W jakich celach przeprowadza się badania rynku nieruchomości?
Przeprowadzaniem badań rynku nieruchomości są w szczególności zainteresowani deweloperzy, którzy muszą na bieżąco reagować na zmieniające się tendencje, by móc opracowywać długoletnie plany działania. Dlaczego jeszcze dokonuje się takich analiz oraz czego dokładnie można się na ich podstawie dowiedzieć?
Poznać wybory nabywców
Badania rynku nieruchomości przeprowadza się zazwyczaj na osobach, które w nieodległej przeszłości dokonały takiego zakupu lub planują uczynić to w najbliższym czasie. Zwłaszcza w przypadku osób już posiadających własne mieszkanie można sprawdzić takie elementy jak:
- czy dysponowali oni własnym kapitałem, czy korzystali z kredytu hipotecznego,
- jakiej wielkości mieszkania ich interesowały,
- jaki standard wykończenia wybrali,
- które kryteria przy wyborze lokalizacji były dla nich najistotniejsze.
Dla deweloperów takie informacje to bardzo cenne źródło informacji, dzięki którym mogą oni lepiej poznać klientów i tak planować swoje przyszłe inwestycje, aby bardziej wpisywały się one w oczekiwania potencjalnych nabywców.
Określenie popytu na rynku nieruchomości
Dzięki poznaniu preferencji grupy docelowej można też przewidzieć, jaką popularnością mogą cieszyć się poszczególne typy nieruchomości. W dużych miastach zazwyczaj są to mieszkania typy studio lub kawalerki o powierzchni do 50 m2, za czym stoi przede wszystkim ich niższa cena oraz możliwości kredytowe większości osób.
W dużych miastach coraz popularniejsze są także mikroapartamenty o niewielkiej powierzchni, które dedykowane są singlom lub studentom i są nabywane zwłaszcza pod wynajem. Deweloper na podstawie badania rynku nieruchomości także może sprawdzić popularność tego typu mieszkań i tym samym dowiedzieć się, czy zaplanowanie takiej inwestycji w najbliższych latach może mieć szansę powodzenia.
Dostosowanie wariantu wykończenia
Ważnym czynnikiem przy kupowaniu nieruchomości jest też to, w jakim standardzie zostanie ona wykończona. Okazuje się, że w Polsce największą popularnością cieszą się lokale w stanie surowym, które wybiera 71 proc. osób. Taki wynik potwierdziło badania rynku nieruchomości przeprowadzone przez Centrum Badawczo-Rozwojowe Biostat®.
Dla deweloperów także jest to ważna informacja, umożliwia bowiem prowadzenie odpowiednich działań marketingowych.
Technika CAWI w badaniach rynku nieruchomości
Jedną z najczęściej stosowanych metod w przypadku badań rynku nieruchomości jest CAWI. To ankiety rozsyłane internetowo, które przekazuje się do precyzyjnie dobranej grupy osób na podstawie szeregu różnych kryteriów. Centrum Badawczo-Rozwojowe Biostat® posiada własną platformę do ich realizacji o nazwie Badanie-Opinii.pl.
Zaletą techniki CAWI w przypadku badań rynku nieruchomości jest możliwość szybkiego uzyskania odpowiedzi na zadane pytania, a także kontrolowanie na bieżąco spływających wyników.
Badania rynku nieruchomości to absolutna podstawa pozyskiwania wiarygodnych informacji przez interesariuszy tego segmentu, głównie deweloperów. Jeśli i Państwo chcą zlecić ich wykonanie, zapraszamy do kontaktu z firmą Biostat®.
